Annunci immobiliari online

A quanto pare la crisi non ha messo in ginocchio proprio tutti i settori: l'immobiliare estivo, quello che coinvolge tutti coloro che vogliono comprare casa sul mare, affittare appartamenti in porssimità delle località più turistiche o vendere immobili appettibili proprio perchè vicini alla spiaggia, non sembra aver risentito troppo della recessione.

Specialmente gli annunci immobiliari online tra privati sembrano andare alla grande.

Quest'anno le spigge di tutta Italia si sono confermate affollate, piene di turisti (italiani e non) vogliosi di relax, pace e divertimento.



La Versilia e la costa romagnola, in particolare, primeggiano in classifica in qualità di locations più apprezzate e popolate dai vacanzieri.

Crisi o non crisi, dunque, l'estate batte il ritmo comunque.

E malgrado i prezzi degli immobili nelle località turistiche non abbiano risentito di significativi cali, la casa al mare resta un must non solo per gli stranieri che si recano in Italia per ammirare le straordinarie bellezze del Belpaese, ma anche e soprattutto per i nostri connazionali che sembrano non voler rinunciare alle ferie.

Come non capirli, dopo mesi e mesi di duro lavoro, godersi qualche giorno di meritato riposo sembra più che legittimo. Meglio se con vista mare.

Per chi torna dalle vacanze, rilassato e rigenerato, ma anche per chi non è mai partito, ecco una perla appena scovata in rete.

Abbiamo infatti deciso di segnalarvi occasioni immobiliari direttamente tra i post del blog, così da permettere a chi cerca, vende o affitta casa di trovare la proposta della vita e rispondere tempestivamente ed efficacemente all'inserzione a cui si è interessati.

Come sempre, senza intermediazioni e perdite di tempo.


La proposta di oggi interesserà sicuramente quani hanno bisogno di un pied-à-terre capitolino e tutti coloro che hanno bisgno, per motivi di studio o di lavoro, di condividere le spese e di affittare una camera a Roma.

Si tratta di un'ampia camera singola in un luminoso appartamento ristrutturato, moderno e confortevole come ben si vedrà dalle numerose fotografie presenti, oltre che dotato di ogni servizio (dalla vicinanza ai mezzi di trasporto alla connesione Internet).

I dettagli potete leggerli qui, dove anche potete contattare direttamente il locatore e gestire autonomamente la transazione: www.habemuscasa.com/listing.php

Gli annunci immobilairi privati risultano vincenti ancora una volta. Facile, no?

Tempo di vacanze...ovviamente per chi può permettersele.

Noi di cercocase resteremo a monitorare il mercato immobiliare e a spulciare tra le novità e le ultime tendenze in fatto di case, sempre pronti a sommergervi di consigli, suggerimenti e segnalazioni utili.

Al momento il mercato immobiliare sembra stabile, senza particolari picchi o crolli catastrifici...vedremo nei prossimi giorni se la situazione migliorerà o se rimarrà stabile.





Intanto vi auguriamo una buona estate e per chi è in cerca di case o è deciso a vendere la propria, segnaliamo un sito utile da tenere sotto osservazione: www.habemuscasa.com.

Potete trovare la casa dei vostri sogni o l'acquirente ideale a cui vendere la vostra abitazione, o magari inserire l'annuncio di un immobile che volete affittare a studenti o lavoratori fuori sede. TRA PRIVATI.

Questo è il consiglio del giorno, fatene tesoro.

La casa
di un uomo
è
il suo castello.


(Edward Coke)

Novità in arrivo sul fronte ecologico ed ecosostenibile.
Le Finanziarie datate 2007 e 2008 hanno introdotto nel Testo Unico dell'edilizia un nuovo obbligo per gli edifici in costruzione, al fine di ottenere il rilascio del permesso di cotruire: è la norma che impone l'installazione di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili affinché ogni unità abitativa non produca energia superiore ad 1 KW.

Malgrado la legge 14/2009 abbia proprogato di un anno (il 1 gennaio 2010) il termine di decorrenza della norma, alcune regioni italiane hanno giocato d'anticipo ed hanno già iniziato a far fruttare la nuova normativa.
Inoltre hanno fatto valere la norma per ogni edificio in costruzione, oltre che per gli aumenti volumetrici e per le ristrutturazioni.


Il Lazio, ad esempio, si è attivata quasi subito e la Liguria ha fatto lo stesso, sancendo l'obbligatorietà dell'installazione di impianti solari termici per la produzione di acqua calda agli edifici di nuova sotruzione, salvo impedimenti tecnici.

Anche il Piemonte ha decretato che per almeno il 60% del fabbisogno annuale di energia primaria richiesto per la produzione di acqua calda sanitaria dell'edificio provenga dall'impiego di pannelli solari termici integrati nella struttura edilizia.

Stessa storia anche in Campania ed Emilia Romagna che , in caso di impedimenti tecnici, prevede il collegamento ad una rete di teleriscaldamento, l'adozione di impianti di micro-cogenerazione ed eventuali collegamenti a impianti di fonti rinnovabili comunali.

Soluzioni simili anche in Lombardia, Umbria, Puglia e nell provincia di Trento dove si impone il ricorso a fonti rinnovabili per il soddisfacimento del fabbisogno energetico in termini di riscaldamento, illuminazione, condizionamento e produzione di acqua calda.

Come ben si sa, in periodi come questo dove le notizie economiche e finanziarie sfiornao il catastrofico a causa dell'attuale recessione, il rapporto tra immobili e finanza vive in bilico tra gioie e dolori.
E non soltanto per gli agenti immobiliari, ma anche e soprattutto per i nuclei familiari che si apprestano a vendere o a comprare casa.

Il mercato immobiliare è un propulsore che consuma ingenti quantità di carburante finanziario, necessità naturale con cui da sempre il settore si è sviluppato e continua a crescere.

Recentemente la capitale ha chiamato a raccolta tutti gli operatori del settore per valutare, analizzare ed esaminare i servizi offerti e l'ampio ventaglio di opportunità a disposizione e da offrire al potenziale cliente: dal leasing ai mutui, dai fondi immobiliari alle cartolarizzazioni delle società.

La finanza immobiliare è stata dunque al centro del ciclone, ambito principale che ha connesso differenti tematiche e problematiche.


Se nel resto del mondo, Stati Uniti su tutti, la situazione sembra a dir poco tragica, in Italia le cose sembrano essere andate meno peggio: cali contenuti sia sul fronte degli investimenti immobilairi che su quello del volume delle compravendite. Malgrado l'allungamento dei tempi di chiusura dei contratti e i prezzi leggermente ribassati, il mercato non sembra aver subito grosse perdite.

I rischi maggiori sembra che siano stati arginati e le famiglie si dimostrano ancora fiduciose: molte hanno in previsione l'acquisto di una casa, circa l'82% si dichiarano pronte a stipulare un contratto di mutuo, sempre più difficile da ottenere dagli istituti di credito che pretendono garanzie e fieiussioni a go-go.

Per tutti quelli che hanno intenzione di comprare una casa, e quindi di accendere un mutuo, ci sono notizie ed approfondimenti interessanti in arrivo.

Il risparmio sulla rata che si può ottenere surrogando senza spese un mutuo a tasso fisso cono variabile, approfittando di un Euribor ai minimi storici, va dal 17% al 25%: numeri iimportanti che, nel momento di chiedere un finanziamento e di pensare seriamente all'avvio di una transazione immobiliare, fanno la differenza.


L'opportunità, inoltre, si dimostra ghiotta ed appetitosa anche mettendo in conto e prendendo in considerazione il rischio di futuri incrementi del costo del denaro: il consiglio che proviene da più parti è quello di destinare ogni mese al mutuo la stessa somma che si paga attualmente e mettere da parte il risparmio sulla rata.

Verrà così a crearsi una sorta di tesoretto a cui poter attingere nello sciagurato caso di eventuali rialzi del costo del denaro.

Al contrario, non ha alcun senso surrogare un mutuo a tasso fisso perché ormai le offerte volteggiano intorno al 6%. Tra l'altro una delle possibilità più diffuse e richieste, è quella della rottamazione del finanziamento: stando ai dati registrati da MutuiOnline, soltanto nei primi cinque mesi del 2009 il 40% delle domande di finanziamento concerneva porprio questa possibilità e prodotti di questo genere.

Dati certamente importanti che ci mostrano non soltanto le tendenze del momneto, ma anche gli orientamenti più convenienti nel caso si voglia acquistare un immobile e accendere un mutuo.

Ne avevamo già parlato e continuiamo a trattare l'argomento: attuale, scottante e terribilmente importante.
La bolla immobiliare ha colpito l'Europa ma non tutti i paesi in egual misura: abbiamo già confermato in un precedente post che l'Italia esce meno martoriata dall'attuale situazione mentre altre nazioni versano in condizioni peggiori, addirittura catastrofiche come nel caso della Spagna.

L'economia spagnola è stata infatti costretta ad abbandonare illusioni e speranze circa un probabile risalita dell'economia: ottimismo al bando a colpa della bolla immobiliare che ha spazzato via ogni possibilità di ripresa edilizia.

Se si era convinti di aver già toccato il fondo, è ora di ricredersi: il peggio è appena cominciato.

A marzo la vendita degli immobili era crollata di oltre il 24%, sebbene il numero fosse migliorato rispetto agli undici mesi precedenti: solo una pausa momentanea, dunque, perché ad aprile la vendita di case è crollata di ben il 47,6% rispetto all'anno prima. In pratica, il crollo più disastroso da quando il mercato, sedici mesi fa, si è letteralmente congelato.

Ad oggi acquistare un immobile a Barcellona, Malaga o Madrid si presenta come piuttosto conveniente, ma a quanto pare nessuno (o pochi) dimostra di volerne approfittare: il motivo? La maggior parte degli investitori, soprattutto inglesi, hanno già molti guai per conto loro e non rischierebbero di far fronte all'ennesimo investimento in tempo di recessione.

A quanto pare la crisi globale continua a mietere vittime senza minimamente mostrare segni di cedimento e malgrado l'ondata distruttiva sia arrivata dall'America, ne pagano le conseguenze tutti: Europa compresa, Spagna e Inghilterra su tutti.

Malgrado il forte attaccamento tutto italiano alla proprietà immobiliare, una tendenza è in forte ascesa: l'affitto.
Il cittadino dimostra di preferire sempre di più l'uso al possesso, la locazione all'acquisto, il "qui et ora" al "sempre e per sempre".

Lo dimostrano le statistiche, lo confermano i dati più recenti: è la testimonianza del sorpasso del feticismo per l'oggetto, dell'accumulazione compulsiva e della devozione al possesso come status symbol, con una più concreta e pragmatica religione dell'uso e del noleggio.



In verità l'orientamento in questione ha recentemente investito pressocché tutti i settori e gli ambienti, ma il mercato immobiliare è stato letterlamente preso d'assalto: in forte aumento, dunque, gli affatti di cui l'italiano medio riscopre ogni aspetto. In fondo un contratto di locazione non è vincolante, o almento non in termini permanenti, concede largo spazio alla mobilità e precarietà dell'attuale società italiana e non lega in alcun modo l'affittuario, consentendogli una maggior libertà d'azione e reazione ai cambiamenti.

Anche dal punto di vista economico la trasformazione sembra giovare: una proprietà prevede oneri fiscali, alte spese e continue problematiche di gestione e manutenzione. Tra l'altro, anche la tendenza al possesso della seconda casa sembra in forte calo: sempre più spesso si scelgono altre tipologie di vacanza, sfruttando anche e soprattutto le sempre più numerose offerte low cost e le strutture recettive che propongono soluzioni per tutte le famiglie e per tutte le tasche.